
Een eerste beeld van hoe de woningbouw op het terrein van de voormalige Nutsbedrijven tot stand moet komen. Geheel rechts ligt de Maagdendries. De toren links is van de vroegere Brandweerkazerne.
Maasvallei gaat aan de Maagdendries onder andere 37 appartement bouwen met een maximale huurprijs van 660 euro
De terreinen van de voormalige Nutsbedrijven Maastricht krijgen een ideale mix van huur- en koopwoningen. Dat is de stellige overtuiging van wethouder Gerdo van Grootheest , Piet Joosten (Ro Groep) en Frans Crijns (Woningstichting Maasvallei). Woensdag liet het drietal weten dat in een samenwerkingsverband, samen met Stienstra Beleggingen, 177 woningen aan de Maagdendries worden gebouwd. Te beginnen met de bouw van 37 woningen in de categorie sociale woningbouw. De start van de bouwactiviteiten begint begin 2013. Oplevering van de eerste appartementen wordt verwacht in het eerste halfjaar van 2015. “Huurprijs van deze eerste reeks woningen”, zo benadrukt Frans Crijns: “Maximaal 660 euro”.
Maasvallei directeur Frans Crijns steekt niet onder stoelen of banken erg blij te zijn met dit herziene project. “Sociale woningbouw op loopafstand van Markt en Vrijthof is prachtig” zo vindt hij. Wethouder van Grootheest en Piet Joosten kunnen die mening alleen maar delen. Maasvallei is momenteel al druk doende met de bouw van 57 appartementen aan het Lindenkruis. De sociale woningbouw wordt toch gezien als de slagroom op de taart.
Na alle mindere goede tijdingen over het Belvedère project zien de betrokken partijen de ontwikkeling van het terrein van

Wethouder Gerdo van Grootheest geeft tekst en uitleg over het project. Achter hem directeur Maasvallei Frans Crijns.
de Nutsbedrijven toch min of meer als een positief keerpunt. Gerdo van Grootheest: “Het gehele Belvedère project anno nu heeft behoorlijk moeten inboeten in vergelijking met de originele plannen. De veranderingen in de economie, de woningbouwmarkt en de ideeën over publiek private samenwerking (PPS) hebben ons genoodzaakt het gehele project te herijken.” De samenwerking tussen de Gemeente Maastricht en Bouwinvest en de ING kwam vorig jaar ten einde. De gemeente is nu 100 procent aandeelhouder van het Belvedère project en moet nieuwe wegren zoeken om gefaseerd het gebied te ontwikkelen. Te beginnen dus met het Nutsbedrijventerrein.
Wat betreft de andere gebieden van het Belvedère project zegt de wethouder zo snel mogelijk aan de slag te willen gaan met de Maastrichtse gemeenteraad. Nu is het evenwel vooral tijd om de woningbouw aan de Maagdendries te gaan realiseren. “Met deze bouw wordt feitelijk het Statenkwartier eindelijk afgemaakt.”
Uiteraard gaat duurzaamheid een belangrijke rol spelen in het project. Volgens de participanten in het project wordt volgens de laatste hoogste normen van de EU op dat gebied gebouwd. Projectontwikkelaar Ro Groep is erg in haar nopjes dat voor het gehele project goede afnemers zijn gevonden. In Stienstra en Maasvallei ziet Ro Groep directeur Piet Joosten betrouwbare partners .
De gemeente Maastricht verwacht tijdens de voorbereiding van de bouw geen grote problemen op het gebied van vervuiling in de grond. Weliswaar is het terrein serieus vervuild maar dat is voor een groot gedeelte al in kaart gebracht en zijn de mogelijkheden om het terrein ‘leefbaar’ te maken ruim aanwezig. De komende maanden wordt precies duidelijk welke maatregelen dienen te worden genomen om het terrein klaar te maken voor de start.
Meer informatie over het Belvedère project kunt u vinden op http://www.maastricht.nl/web/Projecten.htm












