De gemeente Maastricht heeft er kennis van genomen dat één van haar partners in Belvédère,  ING Real Estate Development Holding, om bedrijfsstrategische en bedrijfseconomische overwegingen haar betrokkenheid bij Belvédère wenst af te bouwen.

De gemeente Maastricht laat vanmiddag in een persbericht weten  deze strategische keuze van ING Real Estate Development tegen de achtergrond van de wereldwijde economische situatie te respecteren.  Voor de gemeente betekent dit echter wel een afbouw van een volgens het college succesvolle  jarenlange relatie tussen de stad Maastricht en ING.

De gemeente Maastricht zegt dat een groot deel van haar successen in de stadsontwikkeling te danken is  aan langjarige samenwerkingsverbanden met private partijen. “Deze samenwerkingsverbanden zijn niet meer vanzelfsprekend tegen de achtergrond van de kerntakendiscussie die naar onze mening terecht wordt gevoerd

in de private sector,” aldus een woordvoerder van de gemeente Maastricht. “Het zal evenwel niet zo zijn dat deze discussie de continuïteit van de stadsontwikkeling in gevaar brengt, de belangrijkste speerpunten van de stad, cultuurstad, kennisstad en woonstad, blijven onverkort geprioriteerd en daarbij zal de gemeente nog meer dan voorheen de regie in eigen hand nemen. De continuering van het project Belvédère staat dan ook niet ter discussie,” laat de woordvoerder vanmiddag weten. “Uiteraard zal via maatwerk samenwerking met private partijen, onder andere met betrekking tot Belvédère, worden voortgezet resp. opnieuw worden opgezocht, daar waar dit leidt tot een meerwaarde.”

In de Belvédère wordt een voor Nederland unieke duurzame energiecentrale gebouwd. De centrale wekt energie op uit een mix van vier duurzame bronnen: zon, wind, biomassa en water.

De gemeente Maastricht heeft dit vandaag te horen gekregen van de provincie Limburg die geld beschikbaar stelt voor de ontwikkeling van deze centrale. De bouw van de centrale is gegund aan Imtech Energy Solutions BV. De centrale gaat straks elektriciteit opwekken voor zo’n 35.000 huishoudens. Het is de bedoeling dat de centrale voor het grootste deel in 2011 operationeel is.

De duurzame energiecentrale die in Belvédère Maastricht gerealiseerd wordt, bestaat uit een combinatie van zonnepanelen, windmolens, biomassa en een waterkrachtcentrale. Technisch gesproken zal deze bestaan uit 4,2 Megawatt aan zon-PV (ca 3,2 ha netto oppervlak aan zonnepanelen), 15 Megawatt aan windturbines (5 stuks in Lanakerveld), een biomassa-verbrandingsinstallatie van 10 Megawatt en een waterkrachtcentrale van 11 Megawatt bij de stuw van Borgharen. Deze centrale zal zoals vermeld voor ongeveer 35.000 huishoudens duurzame elektriciteit produceren.

Wethouder Albert Nuss is enthousiast over de toekenning van de centrale aan Maastricht: ‘ We willen als stad in 2030 klimaatneutraal zijn. Met de komst van een centrale die de helft van de Maastrichtse huishoudens op duurzame wijze van elektriciteit kan voorzien zetten we een enorme stap in de goede richting.’

Aan de centrale wordt ook een educatieve functie gekoppeld. De kennis over duurzame energiewinning die wordt opgedaan wordt straks in het Infocentrum Belvédère gedeeld met inwoners, bedrijven, onderwijs en overheden.

De gunning van de provincie aan Imtech Energy Solutions B.V. voor de bouw van Duurzame Energiecentrale in Belvédère betreft wel nog een voorlopige gunning. De overige inschrijvers hebben nog de mogelijkheid om tot 15 dagen na dagtekening van het besluit (18 mei 2010) bezwaar te maken. De definitieve gunning vindt plaats na afloop van deze opschortingtermijn en na goedkeuring van Provinciale Staten op 4 juni 2010.

Naast de duurzame energiecentrale in Maastricht bouwt Imtech Energy Solutions B.V. ook een duurzame centrale in Greenport Venlo.

Stadsbestuur ontvouwt tijdens gemeenteraadsvergadering het sterk aangepaste woningbouwprogramma

Sterke vermindering bouw gaat tekort tussen 60 en 80 miljoen euro veroorzaken

Een nieuw woningbouwprogramma voor de stad Maastricht wordt morgen tijdens de gemeenteraadsvergadering behandeld. Het stadsbestuur ontvouwt morgen plannen waarin de woningbouw wordt geconcentreerd op de plekken die de grootste bijdrage leveren aan de versterking van de kwaliteit van de stad zoals Belvédère en de herstructureringswijken. Nieuwe inzichten over de toekomstige bevolkingsontwikkeling en de gevolgen van de economische recessie voor de woningmarkt zijn, volgens de gemeente Maastricht, aanleidingen om het programma aan te passen. Met alle financiële consequenties van dien.

Waar wordt gebouwd?
De woningbouw moet volgens de gemeente geconcentreerd worden op de plekken die de grootste bijdrage leveren aan de versterking van de kwaliteit van de stad. Het zwaartepunt van de woningbouwontwikkeling komt daarmee te liggen in de Belvédère, de herstructureringswijken – waaronder Noordoost en Noordwest – en ‘wonen boven winkels’ in de binnenstad.

Stadsvisie 2008 geeft koers aan
Het programma is een uitwerking van de in 2008 geactualiseerde Stadsvisie. Hierin zijn drie kernthema’s benoemd: woonstad, cultuurstad en kennisstad. Met de Stadsvisie heeft Maastricht besloten tot een offensieve koers om de aantrekkelijkheid van Maastricht als woonstad en vestigingsstad ook in de toekomst te garanderen.

Hoeveel wordt gebouwd?
Het aantal te bouwen woningen gaat terug naar 3.750 voor de periode 2010-2019. Na aftrek van sloop en samenvoeging van woningen komt dit uit op een netto groei van de woningvoorraad met 1.250 woningen. Daar bovenop komen segmenten die buiten de programmering zijn gehouden, zoals studentenwoningen, luxe woningen en appartementen en zorgwoningen die worden gebouwd als vervanging van huisvesting in een verzorgingshuis.

Vanwege de huidige grillige woningmarkt geeft de gemeente aan de feitelijke ontwikkeling van de woningvraag en het woningaanbod nauwgezet gaan volgen.  Op basis van eventuele nieuwe uitkomsten moet het programma dat morgen wordt gepresenteerd tussentijds kunnen worden aangepast.

Financiële gevolgen
De sterke vermindering van de nieuwbouw gaat volgens de gemeente grote financiële gevolgen met zich meebrengen. Alleen al het project Belvedère gaat van 4.800 geplande woningen terug naar nu nog slechts 800. Ook de gebiedsontwikkeling rondom de Geusselt gaat waarschijnlijk in een veel kleinere omvang tot stand komen als eerst gedacht. De grondaankopen en geplande inkomstenderving door verkoop of verhuur gaat de komende jaren een tekort opleveren tussen de zestig en tachtig miljoen euro. Het college geeft aan dat diverse acties dienen ondernomen te worden om deze risico’s zoveel mogelijk te beperken.  “Met betrokken marktpartijen zal de komende periode worden overlegd over de verdere invulling van de programmering.”

Wat verandert aan de kwaliteit van de woningbouw?

Minder hoogbouw, ook in Belvedère project

De gemeente geeft aan in te zetten op  grondgebonden woningen in de groene randen van de stad en stadswoningen rondom de ring. Zogenaamde stapelbouw, flats en appartementen bijvoorbeeld, staat aanmerkelijk minder op de agenda.  Ook wil het stadsbestuur nadrukkelijk inzetten op betaalbaarheid van de woningen. De gemeente schrijft hierover: “Gezinnen met kinderen krijgen dus meer kans op betaalbare grondgebonden woningen. Grondgebonden stadswoningen zijn aantrekkelijk voor de kenniswerkers die Maastricht aan de stad wil binden.”

Wat gebeurt er met de bestaande woningvoorraad?
Woningen die niet voldoen aan de huidige bouw- en woontechnische eisen worden volgens de gemeente aangepakt. “Niet allen door sloop, maar ook door (duurzame) woningverbetering en het samenvoegen van kleinere woningen tot één grotere woning. Voorwaarde is dat er voldoende goedkopere woningen blijven voor huishoudens met een lager inkomen.”